So starten Sie mit Werbung auf Booking.com [Schritt-für-Schritt-Anleitung]

Mit über 556 Millionen Besuche auf Booking.com im März 2024, die Plattform ist definitiv eine erste Anlaufstelle, wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Unterkunft dort zu listen.

Gleichzeitig zeigen mehr als 29 Millionen gemeldete Inserate insgesamt dass der Wettbewerb hart ist.

Wie können Sie also mit der Werbung auf Booking.com beginnen und Ihre Objekt sichtbarer machen? 

Mit unseren Tipps sollte das gut machbar sein.

Los geht’s!

Wie funktioniert Booking.com?

Booking.com basiert auf einem Provisionsmodell, das heißt, Sie zahlen einen festgelegten Prozentsatz für jede Buchung, die Sie über die Plattform erhalten.

Zu Beginn jedes Monats erhalten Sie eine Rechnung, die alle Ihre Buchungen des Vormonats sowie die gesamte Provision für diese Buchungen enthält.

Im Durchschnitt liegt sie bei etwa 15%, den genauen Betrag erfahren Sie jedoch erst, wenn Sie die Unterkunftsvereinbarung bei der Anmeldung auf der Plattform gelesen haben.

? Hinweis:

Booking.com wird keine Provision berechnen wenn Ihre Unterkunft weniger als einen Monat auf der Plattform gelistet ist oder Sie weniger als 5 Überbuchungen pro Jahr hatten.

Warum sollten Sie auf Booking.com werben?

Mit einer Präsenz in über 200 Ländern Booking.com bietet eine riesige Zahl an Reisenden, die aktiv nach Unterkünften suchen.

Das Listen Ihrer Unterkunft kann daher zu größerer Sichtbarkeit führen, was wiederum mehr Gäste und Buchungen anziehen kann.

Darüber hinaus bietet Booking.com auch:

• Kostenlose Inserate.
• Eine benutzerfreundliche und übersichtliche Plattform.
• Mehrsprachige Möglichkeiten.
• 24/7 Zugang und Kundensupport.
• Marketing-Tools mit denen Sie Ihre Zielgruppe besser ansprechen und Ihre Werbekampagnen verfolgen können.
• Der mobile App für iOS und Android.
• Eine Möglichkeit für Gäste, Bewertungen zu hinterlassen, die als wirkungsvolle Empfehlungen dienen.

Um von der Werbung auf der Plattform zu profitieren, sollten Sie Ihr Inserat optimieren, damit es attraktiver und ansprechender wird.

Das kann ein langwieriger Prozess sein, der von ansprechenden Fotos bis hin zu Ausstattung und Preisgestaltung alles umfasst.

Wir zeigen Ihnen aber gerne, wie Sie Ihre Unterkunft bei Booking.com auflisten können, um den Prozess zu erleichtern.

Wie Sie Ihre Unterkunft in 6 Schritten bei Booking.com auflisten

Bevor Sie beginnen, sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Unterkunft, unabhängig von ihrem Typ, bestimmte grundlegende Kriterien erfüllt.

Zum Beispiel:

• Ist sie sauber genug?
• Verfügt sie über einen Internetzugang?
• Ist die Möblierung funktionstüchtig?
• Gibt es genügend Tageslicht?

Nehmen wir an, Sie haben bereits ein Partnerkonto erstellt und die Unterkunftsvereinbarung unterzeichnet.

Schritt 1: Wählen Sie einen Unterkunftstyp 

Sobald Sie sich angemeldet haben, können Sie einen Unterkunftstyp auswählen, den Sie auflisten möchten: Hotel, Bed & Breakfast, Ferienwohnung usw.

Wenn Sie einen Unterkunftstyp auswählen, erhalten Sie eine Liste detaillierterer Unterkunftsbeschreibungen damit Sie sehen können, welche am besten zu Ihnen passt. 

Dies ist ein wichtiger Schritt, da er bestimmt, wie zukünftige Gäste Sie über die Filter von Booking.com finden werden.

Welche weiteren Informationen können Sie noch angeben?

• Außerdem müssen Sie grundlegende Angaben zu Ihrer Unterkunfteingeben, darunter Name, Standort und Kontaktdaten.
• Was den Standort betrifft, können Sie die Position markieren Ihrer Unterkunft, damit Ihre Gäste genau wissen, wo sie Sie finden. 
• Wenn sich Ihre Unterkunft in der Nähe von bekannten Sehenswürdigkeiten oder Attraktionenbefindet, kann eine Markierung ihre Beliebtheit zusätzlich steigern.

Auch hier hängen die erforderlichen Angaben von Ihrem Unterkunftstyp ab. 

Bei Hotels können Sie beispielsweise eine Sternekategorie angeben und festlegen, ob Sie eine Verwaltungsgesellschaft oder Teil einer Gruppe bzw. Kette sind.

? Hinweis:

Je mehr Informationen Sie angeben, desto leichter fällt es potenziellen Gästen, sich über Ihre Unterkunft zu informieren und eine Buchung vorzunehmen.

Wenn Besucher Ihres Booking-Profils ausreichend Informationen erhalten, können sie eine fundierte Entscheidung treffen und klicken eher auf „Jetzt buchen“ .

Schritt 2: Ausstattung auswählen

Als Nächstes fügen Sie die Einrichtungen und Ausstattungsmerkmale Ihrer Unterkunft hinzu. Die anfängliche Liste zeigt die bei Gästen beliebtesten Angebote.

Falls eine von Ihnen angebotene Ausstattung nicht aufgeführt ist, können Sie weitere aus einer umfangreicheren Liste hinzufügen , sobald Sie die Registrierung abgeschlossen haben.

Das Hinzufügen von Ausstattungsmerkmalen ist eine weitere Möglichkeit, Ihre Unterkunft zu präsentieren und die Vorzüge Ihrer Unterkunft hervorzuheben.

Darüber hinaus hilft es Gästen dabei, ihre Suche einzugrenzen , während es Ihnen gleichzeitig ermöglicht, Ihre idealen Gäste gezielter anzusprechen.

Außerdem können Sie Folgendes auswählen:

• Frühstück: Bieten Sie Frühstück an? Falls ja, ist es kostenlos oder kostenpflichtig?
• Parkplätze: Bieten Sie Parkplätze an? Wenn ja, sind sie kostenlos oder kostenpflichtig? Handelt es sich um private oder öffentliche Plätze? Müssen Gäste einen Platz reservieren?
• Hausordnung: Wie lautet Ihre Hausordnung? Wie sind zum Beispiel die Check-in- und Check-out-Zeiten geregelt?
• Sprachen: Welche Sprachen spricht Ihr Personal?
• Haustiere: Sind Haustiere erlaubt? Falls ja, fallen dafür zusätzliche Gebühren an?

Je mehr Ausstattungsmerkmale Sie anbieten, desto größer sind Ihre Chancen, mehr Gäste zu gewinnen. Damit haben Sie den Abschnitt zu den Unterkunftsdetails offiziell abgeschlossen.

Schritt 3: Zimmer hinzufügen

Bei den Zimmerdetails hinterlegen Sie Informationen zu Zimmertyp, Anzahl der Betten, deren Größe sowie der Zimmergröße selbst.

Wie schon bei den vorherigen zwei Schritten gilt: Je mehr Details Sie angeben, desto besser, denn das macht für zukünftige Gäste transparent, was sie erwarten können.

Sie geben außerdem an, wie viele Personen in einem Zimmer untergebracht werden können und ob Rauchen erlaubt ist.

Weitere Angaben, die Sie machen müssen, sind:

• Badezimmertypen: Welche Arten von Badezimmern stehen zur Verfügung? (z. B. privat, gemeinsam, en suite)
• Badezimmerausstattung: Welche Artikel stellen Sie im Badezimmer zur Verfügung? (z. B. Pflegeprodukte, Handtücher, Haartrockner)
• Zimmerausstattung: Welche allgemeine Ausstattung ist im Zimmer vorhanden? (z. B. TV, Kleiderschrank, Heizung, Wasserkocher)

? Hinweis:

Die Angabe der Zimmergröße kann sich als hervorragende Upselling-Möglichkeit erweisen, etwa wenn Ihre Zimmer größer sind als in einem durchschnittlichen Hotel.

Schritt 4: Preis festlegen

Jeder Aspekt beim Listing Ihrer Unterkunft auf Booking.com ist wichtig, doch die Preisgestaltung ist von entscheidender Bedeutung, denn Sie müssen sie richtig festlegen, um Gewinn zu erzielen.

Darüber hinaus möchten Sie sich einen Wettbewerbsvorteil sichern und weder zu hohe noch zu niedrige Preise ansetzen.

Ein großer Vorteil bei Booking.com ist, dass Sie jederzeit Ihren Preis anpassen können, je nach aktueller Marktlage und saisonalen Trends.

? Hinweis:

Auch wenn Sie Ihren Preis jederzeit wieder ändern können, lohnt es sich, schon im Voraus zu überlegen, mit welchem Preis Sie sich wohlfühlen und nach Abzug der Provision noch profitabel arbeiten.

Schritt 5: Fotos hinzufügen

Hochwertige Fotos sind bei der Vermietung jeder Art von Unterkunft unverzichtbar.

Potenzielle Gäste bilden sich ihren ersten Eindruck anhand dieser Bilder, was ihre Entscheidung beeinflusst, mehr zu erfahren und letztendlich Ihre Unterkunft zu buchen.

Booking.com ermöglicht Ihnen das Hochladen mehrerer Fotos in den Formaten .jpeg und .png. Jedes Foto sollte 47 MB nicht überschreiten.

? Hinweis:

Schritt 6: Letzte Details einrichten

Der letzte Schritt beim Erstellen Ihres Eintrags besteht darin, Zahlungsmethoden, Rechnungen und Lizenzen hinzuzufügen.

Auch wenn diese Aufgabe im Vergleich zu den vorherigen Schritten mühsam erscheinen mag, ist sie entscheidend, um Transparenz in der Führung Ihrer Unterkunft zu gewährleisten.

Diese Transparenz hilft dabei, mögliche Fragen oder Streitigkeiten über Zahlungen und Rückerstattungen zu vermeiden.

In diesem Abschnitt können Sie außerdem angeben, ob Sie ein Channel Manager nutzen, und dieses gegebenenfalls integrieren.

Booking.com bietet zahlreiche Zahlungsoptionen an, darunter Debit- und Kreditkarten, PayPal, WeChat Pay und AliPay.

Die Optimierung Ihres Eintrags ist entscheidend, denn sie ist der erste Schritt, um Ihre Unterkunft wirkungsvoll zu bewerben.

?ProTipp

Wenn Sie auch auf anderen Plattformen werben, achten Sie darauf, alle Kalender mit dem Channel Manager zu verknüpfen, um Doppelbuchungen zu vermeiden.

Mit dem Channel Manager von OTA SYNC können Sie sich mit den wichtigsten OTAs verbinden und ganz einfach alle Ihre Einträge verwalten an einem einzigen Ort und gleichzeitig Ihre Reichweite vergrößern.

Wie Sie Werbung auf Booking.com auf 5 effektive Arten nutzen können

Ein Eintrag mit hochwertigen Fotos und präzisen Beschreibungen animiert Besucher dazu, sich Ihre Unterkunft genauer anzusehen und möglicherweise eine Buchung vorzunehmen.

Dennoch gibt es zusätzliche „Tricks“ mit denen Sie Ihre Werbemaßnahmen noch gezielter einsetzen können.

1. Am Genius-Programm teilnehmen

Das Genius-Programm hilft Ihnen, ein höheres Maß an Sichtbarkeit und Anerkennung zu erreichen basierend auf dem Anteil der Genius-Buchungen, die Ihre Unterkunft erhält. 

Wenn Sie Genius-Mitgliedern Rabatte anbieten, werden Sie mit höherer Wahrscheinlichkeit prominent hervorgehoben auf der Booking.com-Website und in den Suchergebnissen.

Außerdem können Sie auf diese Weise:

✔️ mehr Buchungen gewinnen,

✔️ die Auslastung steigern und

✔️ die Kundenbindung stärken.

Um sich für das Genius-Programm zu qualifizieren, benötigen Sie mindestens drei Bewertungen mit einer durchschnittlichen Bewertung von 7,5 oder höher.

2. Mobile Preise anbieten

Wussten Sie schon, über die Hälfte aller Buchungen auf Booking.com über mobile Geräte getätigt werden?

Angesichts der wachsenden Zahl mobiler Nutzer ist ein mobiler Tarif eine hervorragende Möglichkeit, mehr Gäste zu gewinnen, insbesondere Millennials.

Diese Zielgruppe schreibt mehr Bewertungen als andere, und mehr positive Bewertungen können die Glaubwürdigkeit und Attraktivität Ihrer Unterkunft steigern.

Wenn Sie mobilen Nutzern einen exklusiven Rabatt von 10 % oder mehr anbieten, erhält Ihr Eintrag ein spezielles Abzeichen.

Dieses Abzeichen wird neben Ihrer Unterkunft angezeigt und ist für Besucher leicht erkennbar.

3. Am Preferred Partner Programm teilnehmen

Um dem Preferred Partner Programm von Booking.com beizutreten, müssen Sie folgende Kriterien erfüllen:

• Hohe Durchschnittsbewertung: Erzielen Sie eine durchschnittliche Gästebewertung von mehr als 7.
• Hohe Konversionsrate: Stellen Sie sicher, dass ein erheblicher Teil der Gäste, die Ihre Unterkunft ansehen, diese am Ende auch buchen.
• Aktueller Buchungskalender: Halten Sie Ihren Buchungskalender stets aktuell und vermeiden Sie unnötig viele blockierte Tage.
• Pünktliche Rechnungszahlungen: Begleichen Sie alle Rechnungen pünktlich.

Wichtig zu wissen: Die Teilnahme an diesem Programm bedeutet, dass Sie Booking.com eine um 3 % höhere Provision als Ihren aktuellen Satz zahlen müssen.

4. Passen Sie Ihre Verfügbarkeit an

Eine höhere Verfügbarkeit Ihrer Unterkunft kann die Sichtbarkeit bei potenziellen Gästen.

Je mehr Termine Sie offen halten, desto größer sind Ihre Chancen auf Buchungen. Zudem ermöglicht es Ihnen die Flexibilität bei den Terminen sowie verschiedene Preise und Ratenpläne, ein breiteres Publikum anzusprechen, das unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdeckt.

5. Bieten Sie Sonderaktionen an

Ab und zu lohnt es sich, mit Sonderangebote und Aktionen einen zusätzlichen Schub zu geben. 

Diese reichen von Last-Minute- und Frühbucherangeboten über kostenlose Nächte bis hin zu einfachen Rabatten für Gäste, die eine größere Anzahl an Nächten buchen.

Außerdem können Sie eine Geo-Preisliste erstellen mit der Sie Gästen aus bestimmten Ländern spezielle Angebote machen können.

All diese Aktionen und Sonderrabatte wirken sich auf die Anzahl der Bewertungen Ihrer Unterkunft aus und sind zudem ein zusätzlicher Anreiz für potenzielle Gäste, eine Buchung vorzunehmen.

? Hinweis

Unser Tipp: Locken Sie Gäste mit Rabatten während der Nebensaison an und bieten Sie Frühbucherrabatte an, um schon im Voraus einige Reservierungen einzuplanen.

In der Hochsaison hingegen empfehlen wir, das Partnerprogramm zu pausieren, da bei hoher Nachfrage keine zusätzliche Provision nötig ist.

Wie kann OTA SYNC die Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft erhöhen?

Die Auflistung Ihrer Unterkunft auf Booking.com ist ein hervorragender Anfang, doch es ist wichtig, Ihre Werbemaßnahmen auf mehrere Plattformen zu verteilen.

So sichern Sie sich eine breitere Sichtbarkeit und maximieren Ihre Buchungsmöglichkeiten.

OTA SYNC, ein All-in-One-PMS, ist die ultimative Lösung, um Ihre Unterkunft über ein zentrales Dashboard auf verschiedenen OTAs zu verwalten und zu bewerben.

Das zeichnet OTA SYNC aus:

✨ Zentrale Verwaltung: Behalten Sie all Ihre Kanäle und mehrere Unterkünfte über eine einzige Oberfläche im Blick.

✨ Einheitlicher Kalender: Verschieben, ändern und stornieren Sie Reservierungen ganz einfach an einem Ort, mit nur wenigen Klicks.

✨ Erweiterte Buchungsfunktionen: Schöpfen Sie das volle Potenzial Ihrer Website aus für Direktbuchungen mit Echtzeit-Verfügbarkeiten, Preisen, Sonderangeboten und weniger Abhängigkeit von OTAs.

✨ Nahtlose Kommunikation: Verbessern Sie das Gästeerlebnis mit automatischen Antworten und Vorlagen für Nachrichten, die eine reibungslose und effiziente Kommunikation gewährleisten.

✨ Umfassende Analysen: Erfahren Sie dank Echtzeit-Leistungsverfolgung über mehrere Plattformen hinweg, welche Kanäle Ihnen die meisten Buchungen und den größten Umsatz bringen.

Bereit, Ihr Property Management auf die nächste Stufe zu heben?

Melden Sie sich für eine 14-tägige kostenlose Testversion an von OTA SYNC und beginnen Sie noch heute, Ihre Unterkunft effektiver zu vermarkten!

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